Las comunidades de vecinos, cada vez más separadas.

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A pesar de que el mercado inmobiliario se ha reactivado, las comunidades de vecinos cada vez están más desorganizadas.

Cualquiera que pertenezca a una comunidad de vecinos sabe que cosas tan sencillas como poner un horario de reunión u organizarse para la limpieza del portal y rellanos puede ser una tarea complicada.

Es difícil organizar reuniones de vecinos y aún más ponerse de acuerdo en decisiones, por ello cada vez son más las comunidades de vecinos que deciden buscar a profesionales para que les ayuden a organizarse. Muchas veces, al no coincidir los vecinos, tienen que celebrarse las reuniones en distintas sesiones, para ello viene bien tener a profesionales comprometidos con las comunidades que ayuden a llevar estas sesiones con imparcialidad y buscar la cordialidad.

Los vecinos no dejan sólo estos servicios a cargo de profesionales, sino que, cada vez son más las comunidades que buscan servicios de limpiezas externos para que les ayuden a llevar las tareas al día o directamente desentenderse de ellas.

AFT Administradores ofrece servicios profesionales de administración de finca para cualquier comunidad que lo requiera.

Así te afectará el nuevo cambio de la TDT y estas son las ayudas que ofrece el Gobierno

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El Gobierno destinará 150 millones de euros para compensar a las comunidades de propietarios que se vean afectadas por los cambios que deberán realizar en las antenas de televisión debido al segundo dividendo digital, que obliga a resintonizar de nuevo la Televisión Digital Terrestre (TDT) para liberar espectro que ocupa y así posibilitar el despliegue del 5G.

Así lo ha dado a conocer la portavoz del Gobierno en funciones, Isabel Celaá, que ha explicado que el Consejo de Ministros ha aprobado este viernes 21 de junio dos reales decretos para facilitar el desarrollo de las redes 5G en España.

Con el primero se aprueba un nuevo Plan Técnico Nacional de la Televisión Digital Terrestre (TDT) y se regula la liberación del segundo dividendo digital, mientras que el segundo real decreto regula la concesión directa de subvenciones destinadas a compensar los costes derivados de la adaptación de los sistemas colectivos de recepción de los servicios de comunicación audiovisual.

El proceso de liberación de la banda 694-790 MHz (banda 700 MHz), donde está alojada ahora la TDT, deberá finalizar antes del 30 de junio de 2020, según el calendario establecido por la Unión Europea; y el Gobierno convocará una licitación pública para asignar esa banda a los operadores para que pueda estar disponible para servicios de 5G antes del 30 de junio de 2020.

“Esto obviamente va a suponer un pequeño desembolso a algunas comunidades de vecinos que puede oscilar entre los 104 y los 677 euros para adaptar los amplificadores y las antenas”, ha detallado Celaá, quien ha indicado que este real decreto viene acompañado de un real decreto de subvenciones con una inversión de 150 millones de euros, que ayudará a unos 850.000 edificaciones en España. “Como ya se hizo en otro tiempo se ayudará a las comunidades de vecinos”, ha recalcado.

De este modo, la portavoz del Gobierno socialista ha insistido en que estos dos reales decretos “tienen importante incidencia social” y ha señalado que el 5G va a ampliar “muchísimo” la capacidad de acceso “a toda la información que circula por la red, de manera muchísimo más rápida y más potente”.

¿Porque elegir un administrador de fincas para tu comunidad?.

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Elegir  un buen Administrador de Fincas para su comunidad no es tarea fácil. En general, la gente tiende a pensar que cualquiera puede administrar un inmueble, entendiendo que tan solo se trata de efectuar pagos a proveedores y controlar el cobro de los recibos a los comuneros.

Un buen Administrador de Fincas abarca muchas funciones que requieren conocimientos de muy distintas materias:

  • Gestión administrativa
  • Gestión de incidencias.
  • Departamento jurídico.
  • Servicios 24h.
  • Presupuestos.

Es cosa de profesionales gestionar, administrar y cumplir con toda normativa existente en una comunidad de vecinos.

Ademas se exige una colegiación necesaria para elegir a un buen administrador.

La seriedad y la formalidad son requisitos indispensables. Hay que huir de las personas informales que no responden cuando es necesario, que continuamente retrasan las citas o directamente no las dan, que  no devuelven las llamadas y cuyas respuestas constituyen una gran retahila de argumentos voluminosos de escaso contenido.

Por ello le recomendamos en AFT Administradores, que deje la gestión  y administración de fincas por un equipo de profesionales, que estarán a su disposiciones para poder resolverle cualquier problema que se presente en su comunidad de vecinos o propietarios.

Puede contactar  con nosotros le llevaremos la administración integra de su comunidad de vecinos o propietarios.

Acuerdo en Cantabria para que los vecinos actúen contra la violencia machista: «Es esencial saber detectar los casos»

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Los administradores de fincas y el Gobierno de Cantabria han firmado un acuerdo para que los vecinos se conviertan en una herramienta contra la violencia machista. Colgarán carteles con pautas e indicios para identificar las agresiones en los hogares.

En noviembre de 2016 en Alicante, un joven golpeaba brutalmente a su pareja ante las cámaras de seguridad del portal. La denuncia de la comunidad de propietarios fue clave para detener al agresor.

El convenio que han firmado el Gobierno de Cantabria y los administraciones de fincas persigue que, como en esa ocasión, los vecinos se conciencien y sean una herramienta más contra la violencia machista.

«Que los vecinos sepan ante un caso de violencia que pueden estar detectando en la vivienda de al lado, cómo actuar», explica Alicia Renedo. directora general de Igualdad y Mujer del Gobierno Cantabria.

Se colgarán carteles para identificar este tipo de violencia y pautas para poder denunciarla. Los administradores recibirán además formación para saber cómo actuar. «No pedimos héroes, pero sí un pequeño paso más y así salvar una vida», asegura Alberto Ruiz, presidente del colegio de Administradores de Fincas Cantabria.

Más del 80{e1705f9ae464150cf79071c015c7f08c04fd49eb11bd9517cc8f95a4aa25693f} de las agresiones machistas se producen en el ámbito del hogar. «Sólo un 2{e1705f9ae464150cf79071c015c7f08c04fd49eb11bd9517cc8f95a4aa25693f} de las denuncias que se presentan vienen directamente de los vecinos o familias. Esto es muy bajo y muy triste», asegura Blanca Estrella Ruiz, presidenta de la Asociación Clara Campoamor.

El reto es acabar con ciertas reticencias del pasado como que la violencia de género «es una cosa familiar que se tiene que arreglar entre ellos». Por ello, 270 Administradores de fincas harán llegar esa información, en Cantabria, a más de 15.000 comunidades de propietarios.
Artículo de la Sexta: http://www.lasexta.com/noticias/sociedad/acuerdo-en-cantabria-para-que-los-vecinos-actuen-contra-la-violencia-machista-es-esencial-saber-detectar-los-casos_201707235974e9890cf213125c05d24f.html

Tal vez uno de los 5 mejores administradores de fincas de Cantabria.

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AFT Administradores supera ya las 100 comunidades que gestiona desde que inició su actividad, con los objetivos muy claros, se incorpora este 2017 a un innovador programa informático de gestión capaz de dar servicio a todos sus administrados en tiempo real tanto de convocatorias, juntas de vecinos, incidencias y comunicados diversos.

AFT Administradores tiene convenio con Bancos como el Banco Sabadell con el que se eliminan todas las comisiones derivadas de sus operaciones financieras, convenio con empresas de seguros, alarmas, videovigilancia, mantenimiento, tanto de multiservicios, cerrajerías, ascensores, desatascos… Convenio con empresas distribuidoras de agua y de luz, para comunidades y hogares. Logrando rebajar cuotas hasta un 50{e1705f9ae464150cf79071c015c7f08c04fd49eb11bd9517cc8f95a4aa25693f} gracias a su gestión.

AFT Administradores ofrece una gestión técnica de las obras que se realizan en sus comunidades administradas ya que colabora con Arquitectos e Ingenieros de la región para supervisar el correcto desarrollo.

Por todos estos motivos, se afianza en el mercado de Cantabria y se convierte en puntera en innovación tecnológica, lo que permite ofrecer a sus administrados: seguridad, confianza, control, comunicación, cercanía, seriedad, buen trato, profesionalidad.

 

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Consejos del Administrador cuando llegan las vacaciones para evitar robos

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Cuando llegan las vacaciones y decidimos salir de casa para disfrutar unos merecidos días de descanso, fuera de Cantabria, son fechas en las cuales los amigos de lo ajeno aprovechan para ejercer su actividad, nosotros, como Administradores de Fincas en Cantabria también tenemos mucha experiencia en como preveer este tipo de situaciones y os vamos a dar una serie de consejos para que podamos disfrutar de estas vacaciones con algo más de tranquilidad:

  • No dejar llaves de repuesto al alcance de los ladrones; macetas, felpudos…etc.
  • Procura salir de vacaciones de manera discreta.
  • Avisar a algún vecino de confianza y al Administrador de la Comunidad, por si observasen alguna cosa sospechosa.
  • Evitar comentar tus planes de vacaciones con personas desconocidas o en redes sociales.
  • Puertas y ventanas cerradas.
  • Si vas a estar fuera mucho tiempo, intenta que algún vecino de confianza recoja el correo.
  • Intenta no dejar objetos de valor en la vivienda, en caso de no poder llevarlos, guárdalos en un lugar seguro.
  • Es muy practico, claro esta, disponer de alarmas en casa para prevenir y detectar robos.
  • Hay trucos, para que desde fuera del domicilio parezca que hay alguien en casa, como podría ser dejar ropa tendida, no cerrar del todo las persianas, existen dispositivos mediante los cuales se puede programar el encendido/apagado de las luces.
  • Contar con puertas de seguridad, ventanas con vidrios fuertes y cerrojos también es muy recomendable dado que son los puntos débiles de su domicilio.
  • Bajar el volumen del teléfono fijo de tu casa es muy recomendable, ya que no es complicado conseguir ese número y hay ladrones que se acercan al domicilio llaman para saber si hay alguien en casa y si nadie lo coge, pues ya tienen la respuesta.

Nosotros, como Administradores colegiados y comprometidos con las comunidades, cuando se da algún caso sospechoso, informamos a todos los vecinos para que puedan extremar precauciones y medidas de seguridad.

Por otra parte es conveniente contar con un seguro multiriesgo de hogar, para proteger su domicilio de posibles robos o hurtos que pueda sufrir mientras disfruta de las vacaciones, es importante consultar las clausulas que contempla su poliza en estos casos, ya que hay seguros que en caso de robo le pueden cubrir tanto de la reposición de cerraduras rotas, ventanas, asi como joyas y otros objetos de valor.

Las fuerzas y cuerpos de seguridad del estado, elaboraron conjuntamente un listado con consejos para evitar robos en nuestra ausencia que se pueden consultar en www.micasaasalvo.es

 

En Torrelavega aún quedan 116 portales con símbolos franquistas

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El Ayuntamiento insta a las comunidades de propietarios a que autoricen la retirada de todas aquellas placas del antiguo Ministerio de la Vivienda en la que todavía siguen apareciendo el yugo y las flechas

El Ayuntamiento de Torrelavega ha instado a 116 comunidades de propietarios a que autoricen la retirada de todas aquellas placas del antiguo Ministerio de la Vivienda en la que todavía, a día de hoy, siguen apareciendo el yugo y las flechas a pesar de los requerimientos efectuados hasta ahora.

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Razones por las que elegir una asesoría

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Si has decidido contratar los servicios de una asesoría porque necesitas la ayuda de un experto asesor, no tienes tiempo para realizar las gestiones que se derivan de tu trabajo o de tu vida cotidiana, entonces escoge una que se encuentre cerca de ti. Los plazos muchas veces apremian y la confianza en tu asesor más todavía. 

Si vas a contratar una asesoría porque necesitas el apoyo de un experto que lleve tus gestiones, ya sean laborales, jurídicas, fiscales o contables, mejor escoge una asesoría. La cercanía en este tipo de servicios es siempre una garantía. A continuación te detallamos 9 razones para elegir una asesoría: Leer más →

Por una nueva regulación de la propiedad horizontal

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A menudo se critica a los gobernantes, y no sin razón, porque no escuchan o no aciertan al dar respuestas a las necesidades de la realidad social. A veces ello es consecuencia de interferencias o desinterés ante otras prioridades políticas o legislativas no siempre suficientemente justificadas. Uno de los casos con más incidencia en aquella realidad social que alcanza a más del 85{e1705f9ae464150cf79071c015c7f08c04fd49eb11bd9517cc8f95a4aa25693f} de los ciudadanos y que además evoluciona con mayor vitalidad en el día a día de las personas y sus familias, sus viviendas y el patrimonio inmobiliario de nuestros pueblos y ciudades es la regulación de la propiedad horizontal.

Atender a las necesidades reiteradamente reclamadas por las comunidades en régimen de propiedad horizontal y de los profesionales que las gestionan, los Administradores de Fincas colegiados, sería tan simple pero tan relevante como dar respuesta a una verdadera necesidad social. En el reciente Congreso Nacional e Internacional de Administradores de Fincas celebrado en Sevilla en el mes de junio pasado, que contó con la participación de más de 1000 profesionales de todo el mundo, se puso de relieve la inadecuada ordenación jurídica vigente (que aunque con diversas modificaciones puntuales es del año 1960) y las exigencias de una nueva regulación que permita atender a la necesidades de adaptación técnica y habitabilidad de los edificios, la actualización de sus servicios, así como a facilitar la organización y gestión de las comunidades de propietarios y de las relaciones vecinales.

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